广元市住房保障和房地产事务中心：坚持党建引领
着力推动住建领域基层治理能力和水平不断提升

作为住建领域基层组织部门，广元市住房保障和房地产事务中心将聚焦主责主业，强化担当作为，进一步抓党建、强治理，抓基层、强基础，奋力开创党建引领基层治理新局面。

以强化物业服务为抓手，提升小区治理水平。加强党对物业管理工作的领导。充分发挥物业行业综合党委作用，着力构建党建引领下的纵向贯通、横向协同的全市物业工作体系，推动物业管理与基层治理有机融合。坚持应建尽建的原则，采取单独建、联合建、挂靠建等方式，加快推动符合条件的物业企业党组织和党的工作全覆盖;推动物业管理服务提质增效。加快修订和完善《广元市物业管理办法》《广元市住宅物业服务等级标准》等制度，开展物业服务市场秩序整治提升行动，倒逼物业企业规范从业行为、提升服务水平。深入开展“党员示范岗”创建活动，引导党员在小区治理中“亮身份、树形象、显作用”，打造红色物业品牌，力争创建省级“百佳示范小区”5个以上;探索“物业+生活服务”模式。引导有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、健康、房屋经纪等领域延伸，满足居民多样化多层次居住生活需求，解决基层治理“最后一百米”难题。

以完整社区建设为契机，提升社区治理水平。构建社区治理共建共治共享格局。建立健全“街道+社区+物业企业+业委会”四方联动社区治理机制，引导各方力量共同参与居住社区治理。将物业企业引进、居民自筹资金等作为老旧小区改造前置条件，引导居民由“要我改”向“我要改”转变，推动实现决策共谋、发展共建、建设共管、成果共享;开展老旧小区(院落)治理补短提质行动。大力推进老旧小区连片改造，补齐基础设施短板，支持有条件的社区健全“一老一小”、生活服务设施等，积极探索完整社区建设试点。全年力争完成老旧小区改造191个以上、既有住宅电梯增设220部，打造利州区北街社区等3个完整社区;建立健全管养长效机制。坚持改管并重，积极推进老旧小区连片打捆“大物业服务”模式，通过市场引入、国企入驻、居民自管、社区兜底等，力争老旧小区“改一处、完善一处”，实现物业服务全覆盖。

以建设“人民城市”为导向，提升城市治理水平。统筹推进城市更新和海绵城市建设;大力实施排水防涝、雨洪通道、雨污管网、管廊管沟、海绵小区、海绵街区“六大工程”，加快推进“两江四岸”、旧城改造城市更新等重点项目，力争新建“口袋公园”4个、绿道22公里、海绵城市达标面积比达到40%，不断提升群众幸福感获得感安全感。加强城市精细化管理。认真落实“街长制”“分片巡查”等机制，加大城市道路、绿化、照明、供排水等巡查力度，推进市政设施“多杆合一”等智慧化改造，确保城市高效运行。加快完善市政道路、海绵城市建设、老旧小区改造规范等长效机制，让城市更干净、更有序、更安全;加大城市宣传力度。认真践行“人民城市人民建”理念，广泛征求群众关于城市建设管理的意见建议，及时发布项目建设信息，加大城市建设宣传力度，积极争取群众的理解和支持，凝聚城市基层治理工作合力。

(广元市住房保障和房地产事务中心党支部书记 饶必胜)